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农村宅基地继承手续怎么办

农村宅基地继承手续怎么办

一、农村宅基地继承手续怎么办

农村宅基地的继承那可是有着一些特别的地方。

咱得知道,宅基地的所有权那可是归集体所有的,而村民们拥有的只是宅基地的使用权。

要是被继承人合法地拥有了宅基地上的房屋,那继承人就能够因为继承了这房屋,从而顺理成章地取得宅基地的使用权。

在办理继承手续的时候,第一步得先确定好继承人的资格,通常来说就是法定继承人或者是遗嘱所指定的继承人。

接下来,就得准备好相关的证明材料,像是被继承人的死亡证明,还有亲属关系证明,以及宅基地和房屋的权属证明等等这些东西。

然后,继承人得向宅基地所在的村集体提出申请,并且把刚才准备好的那些材料都提交上去。

等村集体审核通过之后,还得再到当地乡镇政府的相关部门去进行审批和登记。

这里要特别提醒一下,不同的地区在具体的规定和办理流程方面可能会不太一样,所以继承人在办理的时候可得多留意当地的具体情况,可别弄错。

二、农村宅基地人均面积标准

农村宅基地人均面积的规范标准 对于耕地面积相对较少的平静或者山区县(市),其人均宅基地面积标准为每处宅基地不超过200平方米;对于耕地资源丰富的平原或山区县(市),则每户宅基地面积限制在每处不超过233平方米; 然而对于坝上地区,每处宅基地面积则受限于不超过467平方米。

各县级市政府可根据辖区的实际情况灵活调整上述标准,确定更适合本区域的农村宅基地具体面积标准。

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户

农村宅基地的赠予对象能否包括已有宅基地的居民? 关于农村宅基地使用权能否被赋予或赠送的问题,依现行法规政策规定,农村

村民依法享有的宅基地使用权可以进行赠与。

值得注意的是,农村村民作为单一家庭单位,仅能合法持有一处宅基地,若已经出售、租赁或赠与了原有住宅,并再度提出申请时,将会受到禁止性规定的限制。

此外,针对宅基地的性质和用途而言,农民只享有使用而非所有的权限。

因此,无论是出于赠礼还是遗嘱继承的目的,所涉及的对象只能限于宅基地上的房屋本身,而非宅基地的所有权。

根据现行法律制度,农村村民作为家庭单位,可按需分配宅基地,但宅基地面积不宜超出省、自治区、直辖市政府所设定的标准。

对于那些人均土地有限、无法保证每户均拥有一处宅基地的区域,县级以上地方人民政府应在充分尊重村民自由意志的前提下,启动程序,按相关标准确保农村村民的居住权益得以落实。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准; 其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

在了解农村宅基地继承手续怎么办之后,我们还需要关注与之紧密相关的一些问题。例如,宅基地上房屋的继承与宅基地继承之间存在着千丝万缕的联系。如果房屋面临拆迁,继承了宅基地和房屋的继承人又该如何保障自己的权益?这些都是在处理农村宅基地继承手续过程中可能会衍生出来的重要问题。如果你对农村宅基地继承手续、宅基地上

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